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在廊坊办理房产抵押贷款,被拒贷的原因有哪些呢!

时间:2024-08-20 11:18:25 作者:admin 点击:287

很多人在去银行办理房产抵押贷款时,往往会碰到各种原因审核不通过,被银行拒贷,而且都不明白自己为什么会办不下来?那么在廊坊办理房产抵押贷款中被拒贷的原因有哪些呢?

1、逾期记录严重

办理抵押贷款一般对征信的要求是不能有当前逾期、2年内不能有连3累6.即2年内逾期次数≤6次、不能有连续3个月的逾期。

如果超出这个标准,几乎无缘80%的银行抵押产品。

2、查询次数过多

特别是近半年内的查询记录,查询次数过多就好比你已经向身边人借遍了,但却没有人借给你。

给银行的感觉就是你现在特别缺钱,银行会质疑你的还款能力,这样以来被拒贷的概率也是很高的。

3、有未结案法诉

若借款人有未结案的官司,银行很有可能会拒贷,如果有结案证明,还是可以申请的。但如果涉及到民间借贷,在银行看来这个属于信用问题,这类客户相当不受欢迎。

如果金额较大,即使能提供结案证明,也有很大几率被拒贷。

4、抵押物问题

房本上有限制字样的经济适用房、拆迁安置房、福利房等,需要满足一定时间之后,才能向房管局申请上市交易。

如果不具备上市交易的条件,办理抵押贷款时大部分银行不会接受。只有极少部分银行支持这样的房子抵押。

5、存在多头授信

“我的房子价值300万,负债只有60万,凭什么不给我贷?”

大概率是因为多头授信的原因,即征信贷款机构数太多,比如借呗、微粒贷、好期贷、花呗等等都在用着,征信打出来几十页…

这样的情况银行也有很大概率会拒贷,有的干脆在过系统时候就被拒了。但是话说回来,这种情况的客户相对以上几个原因算比较轻的,可以通过线下人工审批的银行贷出来,整合置换现有的小额度贷款。

6、收入流水不足

去银行办理抵押贷款时,银行通常会让你提供近一年的收入流水,来证明自身的还款能力。

每家对流水的要求都不一样,有的要求流水覆盖每月还款额、有的要求年流税覆盖贷款金额的3倍。

所以,在申请前要仔细问清楚要有多少流水,如果不够就换银行或者寻求专业咨询。

以上就是申请廊坊房产抵押被拒贷的常见原因,如果实际办理中被拒贷一两次后,建议不要再次盲目申请了,以免把征信查询次数顶上去,后面在申请其他银行就更难了。建议贷款之前先打一份相版征信自查问题,也可以找专业人士咨询,找到问题、解决问题。

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