其实办理房产抵押的人群主要分为以下几种:
①企业主、个体工商户:用于公司的日常生产和经营,利率低,额度高,办理起来还是非常划算的。
②转贷:早些年按揭利率4%甚至5%的客群,置换掉高息产品,每年可节省不少资金,以现有利率来说,每年至少节省1个点,以500万计算,1年就是5万,10年就是50万。
③急于用钱,一时难以卖房:抵押贷款申请时间大概在7-20个工作日,而卖房往往需要几个月之久。
④信贷、小贷网贷多的客户:把已有的高息、多笔小额、年限短、额度低、月还款高的债务置换为一笔房抵贷款,以此减少利息,提高现金流,减轻月供压力。
⑤全款买房再抵押:通过全款购入房产,再做抵押贷,节省购房成本。
⑥征信有瑕疵的客户:
由于抵押物的加持,贷款机构的风险相对较低,因此对于征信记录稍有瑕疵的人群相对友好。
比如有人喜欢乱点贷款申请或者信用卡申请,导致征信花了,申请信用贷无法通过,此时可以考虑房抵贷。
⑦增加一笔大额流动资金
手头资金不多,可以通过办理房产抵押得到一笔随时可支用的现金,缓解资金压力,避免找亲朋好友借钱的尴尬。